“提前还贷”热度上涨 银行工作人员 :大多需等半年以上******
“提前还贷”热度上涨
银行工作人员 :大多需等待半年以上
年后,“提前还贷”的热度再次上涨,频频有相关话题登上微博热搜榜。
红星资本局注意到 ,去年讨论提前还贷时 ,大众关注的焦点 是“应不应该提前还贷” ;但现在 ,更多人关注 的焦点变为了“提前还贷难”,线上渠道被关闭,需要预约、排队 。
有建设银行(601939.SH)某分行的工作人员向红星资本局透露称 ,在成都市 ,建设银行的线上预约额度已满,需要线下预约、排队等待,大部分贷款行的等待时间都在半年以上 。
提前还贷变困难 ? 有网友分享投诉经验
小陌(化名)与丈夫在北京市买房时就决定未来会提前还贷,用每年的余钱归还银行贷款以便减轻生活压力,他们夫妻俩与银行签订 的贷款合同约定“提前还贷无需缴纳违约金” 。
“刚开始(攒到)20万-30万元才还(一次),后来(攒)10万元就还 ,现在(攒)5万元我就想还了。”小陌告诉红星资本局,总贷款约200万元左右 ,现在已还80万元贷款 ,月供下降了近一半 。
以小陌现在的商贷利率(LPR+30bp)计算,她提前归还80万元 ,如选择月供不变 、年限缩短,总利息减少129万元;选择月供减少 、年限不变则总利息减少67万元。
红星资本局了解到 ,对于银行来说 ,用户提前还房贷并不划算 ,该现象被称为“存贷双降” 。
小陌对红星资本局回忆称 ,随着越来越多的人在社交平台上分享提前还贷的经验后 ,她发现提前还贷变难了 。她上一次提前还贷是在2022年6月,在银行APP上申请就可以还贷,“谁知道现在约不上 。”
红星资本局注意到,小陌遭遇的情况不是孤例,有不同地方 、不同贷款行的网友分享过遇到的相似情况,线上提前还贷渠道被关闭 ,去线下申请提前还贷需要预约、排队等待。
在此背景下,有网友在社交平台上分享了成功提前还贷无需多加等待 的经验——拨打银行保险消费者投诉维权热线(12378)进行投诉 。
2月3日,有发过提前还贷经验贴 的网友向红星资本局确认,在拨通该电话并按照相关步骤操作后 ,她现在已经顺利提前还贷 。
银行员工:
预约排队要等半年以上
建设银行某分行的工作人员向红星资本局透露称,在成都市 ,建设银行 的线上预约额度已满 ,需要线下预约,“现在预约还款 的人太多了,额度都很紧张。”
当红星资本局问及线下预约后大概需要等待多长时间 ,该工作人员称,每个贷款行都有区别 ,但大部分的等待时间都在半年以上,“我有同事要还 ,内部员工也是要排队。”
中国银行首席经济学家曹远征曾告诉红星资本局 ,提前还贷的现象并不 是一个大众普遍行为。原本房贷就是因为个人手上没有那么多钱 ,所以向银行借贷逐月还款,减轻资金压力 。如果这样 的行为过多,会对金融跨期安排带来很多问题。
那么 ,从个人的角度来看,提前还房贷 是否划算 ?
兴业银行首席经济学家鲁政委此前向红星资本局表示,如果有一笔闲置资金 ,是否提前还房贷,还要看你能不能拿这笔资金赚到比房贷利息更多 的钱 ,如果不能,提前还贷也 是可以 的 。
成都商报-红星新闻记者 杨佩雯
(文图:赵筱尘 巫邓炎)